Westhomes

LAUWE, Dronckaertstraat 374 - Villa de classe intemporelle sur 35a avec orangerie et étang

A quelques minutes du centre de Lauwe, avec accès proche vers la route express et l'autoroute, Courtrai à 7km et Lille à 15km. Cette villa est en parfait état d'entretien et dispose d'une intimité parfaite (parcelle de coin) ainsi que d'une orientation parfaite. Une propriété avec un niveau de finition très élevé (parquet planches chêne, carrelage en granite, partiellement portes intérieures en verre et idem pour les volets électriques, cheminée en marbre, terrasses en pierre naturelle) et disposant d'un très grand confort (citerne eau pluviale de 10K litres avec pompe, système d'alarme-intrusion, store pare-soleil électrique, étang de baignade, etc.) Composition: au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée avec escalier ouvert, toilette, grand bureau (18m2), salon intime et lumineux (41m2) avec vue dégagée sur le jardin clôturé et l'étang, la grande terrasse et la très agréable orangerie (35m2) en annexe. Grande cuisine équipée (22m2) avec vue sur le jardin et, en annexe, une remise/buanderie (13m2) avec douche. Au premier étage: un hall de nuit ouvert, trois grandes chambres (21, 18 et 15m2) et une remise (9m2); une ample salle d'eaux (20m2) avec bain, douche, double lavabo et toilette séparée. Grand grenier sous voûte récemment isolé accessible par une trappe avec escalier escamotable. Accès direct par escalier intérieur (près la cuisine) vers les espaces en sous-sol: un grand garage pour deux voitures (36m2) avec porte automatique de 5 mètres; une remise de 23m2 et un local contenant la citerne à gazole de 5000 litres (approuvée). L'aire menant vers le garage peut donner place à bien cinq véhicules. Le jardin est également accessible via un portail dans la rue attenante. Bon score EPC (PEB), propriété sans présence d'amiante (attestation) et contrôle des installations électriques avec seulement quelques points d'attention mineurs.